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新人如何选择二手房做婚房 襄阳婚庆公司代理婚房选购技巧

发布时间:2013年12月16日 | 来源:Wed114结婚网
很多新人都会选择二手房来作为自己新婚的婚房。那么,新人该如何去选择二手房作为婚房呢?下面襄阳婚庆公司的小编就分享二手房做婚房的选择技巧和注意事项,一起来看看吧。
很多新人都会选择二手房来作为自己新婚的婚房。那么,新人该如何去选择二手房作为婚房呢?下面襄阳婚庆公司的小编就分享二手房做婚房的选择技巧和注意事项,一起来看看吧。

新人如何选择二手房做婚房

一、二手房做婚房的选择技巧。

1、区域位置

新兴轨道沿线周边区域最值得关注对婚房市场进行的专项调研结果显示,50.4%的网友将地铁周边房产作为婚房的首选。可见,对于婚房需求群体来说,交通便捷相当重要。但与此同时,地铁沿线房的价格涨幅已经到了一个相对高位,相比之下,新兴轨道周边房产的价格涨幅还未到达峰值,并且未来升值潜力较大,适宜作为婚房优选区域。

2、户型面积

慎选两居室房产。业内专家提醒消费者,购买2居室作为婚房,本身是比较适宜的,因为首先两居室的布局空间以及较强的居住私密性都比较理想,从功能上较为满足婚房需求群体;其次,两居室投资性价比较高,一般婚房置业群体都是年轻人较多,一步到位的房产消费方式比较少见,很多婚房将来的消化途径往往都是出租或者转售。因此,新人选择两居室时应避免面积太大,80平方米左右的2居室应该是一个比较理想的选择。

3、不同总价

新人选择的时候,一定要看看二手房的总体价格。多少房价区间是最受新人们欢迎的。调研结果显示,有4成左右网友购买婚房会选择80至120万元左右的房源,为各总价档位中需求最多。各个地区各有不同,以此作为参考为宜。

新人如何选择二手房做婚房

二、用二手房做婚房的注意事项。

1、项目长远,投资潜力

对于选二手房做“婚房”的年轻置业者来说,很有可能是暂时过渡而非“长久之计”。或许日后经济条件好了,或者从二人世界变为三口之家,也或许是因为工作地点变动等等,原先的房子很可能会转手,可能会出租,所以在购房时还要兼顾其投资潜力。另外,准新人在买房时尽量选择购买一居或二居的小户型二手房,也好便于日后出租,获取回报收益。

2、房屋软硬件,仔细挑选

二手房根据其建成年代不同,房屋品质、室内布局也不尽相同。上世纪80年代的二手房户型面积普遍较小且通风采光有其一定局限性;90年代以后建成的房屋户型开始逐渐合理化,厅的布局,房间的布局更加趋于人性化。从房屋的室内装修情况来看,简装、精装档次不等,准新人可以根据自身需求自由选择。不过,二手房难免会存在管线老化、走线不合理、墙体脱落等现象,因此,购房者在买房时要特别仔细挑选。

3、精打细算,收支平衡

按照理财师的建议,无论是购买一手房还是二手房,家庭月收入是5000元时,月供最高不能超过2500元。买房子付按揭就像长期负债,日常开支就像短期负债,一旦财务结构不平衡可能会出现“财政危机”,因此“待婚族”买房时一定要精打细算,量力而行。

4、注意总价,也看单价

很多新人在购买时总是注意房屋的总价,而忽略了单价。按照二手房交易的惯例,卖房标价往往标的是房屋的总价,而不像一手商品房销售时候,总是标明房屋的单价。某些二手房乍看上去总价很低,很便宜,但由于建设年代久,居室面积小,算下来每平米建筑面积单价并不低。因此,购房者在购买二手房时,不要只看总价,还要算算单价,再拿单价和周边的一手房作比较,心里就比较有数了。

在婚房市场被迫性购房明显的大环境下,挑选适合的房产就显得更为重要。希望以上襄阳婚庆公司小编介绍的二手房做婚房的选择技巧能够帮助到新人。
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来源: wed114结婚网

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